Kentsel dönüşüm kanunu, afet riski altındaki binaların dönüştürülmesi ile ilgili 6306 sayılı kanun kapsamında çıkan bir yönetmeliktir, bir uygulama şeklidir. 2012 yılında çıkmıştır. İlk başta tabi 2007 deprem yönetmeliği çerçevesinde binalar değerlendirilmekteydi. Kullanıcılara kat mülkiyet sahiplerine dönüşümde son derece avantajlı bir takım faydalar, teşvikler veriliyordu. Kiracılara da ona göre teşvikler verilmekteydi. 2014 yılında tabi bu deprem yönetmeliğine göre binaların incelenmesi son derece uzun süre alan ve birazda maddiyat olarak yükümlülük gerektiren bir uygulamaydı ki deprem yönetmeliği bu şekildedir. Son derece hassas çalışan ve detaylı çalışan bir sistemdir. 2014 yılında riskli binaların tespiti esasları altında yeni bir yönetmelik yayınladılar. Bunda ki amaç şuydu hızlı bir şekilde binaların tespiti ve risk teşkil edip, etmediği konusundaydı. Şu an da tabi yönetmeliğe göre yine faydaları var mıdır? Vardır. Avantajlıdır, değerlendirilmesi gerekiyor. Bunun da işleyişi açısından bazen kat malikleri tereddüt yaşıyorlar. Hukuki boyutları da vardır. Bunları da incelemek gerekiyor. Şunu da bilmek gerekiyor, kentsel dönüşüm bünyesinde bir bina riskli olarak tespit edildiği zaman, yıkıldığı zaman yenisi yapılırken sadece yapımla ilgili bir takım zorlukların aşılmasında faydası oluyor. Yeni yapılacak bina eskisiyle aynı metrekare aynı kat adedi alacak diye bir kaide yok. Burada yapılması gereken yeni imar yönetmeliğine göre binanın tesis edilip, inşa edilmesidir.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
