Riskli Bina Analizi Nedir? / Bina Performans Analizi Nedir?

Halk arasında gündemde olan 2 bina analiz sistemi yer almaktadır. Bu tabi kafa karışıklıklarına da, fikir karışıklıklarına da sebebiyet vermektedir. İkisi farklı analiz sistemleridir. Gidiş yönleri de farklıdır, bunları birbirlerine karıştırmamak gerekiyor. Bunlardan birincisi; kentsel dönüşüm kanunu dediğimiz, halk arasında bilinen 6306 sayılı kanun kapsamına göre riskli binaların tespiti esaslarıdır. Burada sadece binanın risk teşkil edip etmediğine bakılmaktadır. Bununla ilgili araştırmalar, bilimsellik içermektedir fakat hızlı bir tarama yöntemidir. Binayı detaylı bir şekilde araştırmaktan ziyade sadece bodrum kat ve zemin katlarda inceleme yapılmaktadır. Zemin sistemiyle ilgili genel bir bilgiye sahip olmak yeterlidir. Temel sistemi incelenmemektedir. Bu araştırma sonucunda, binanın binadan toplanan saha çalışmalarında toplanan bütün veriler ARAAD sistemi üzerine girilmektedir ve bakanlığın lisans verdiği kuruluşları tarafından yapılmaktadır. Toplanan bütün veriler ARAAD sistemi üzerinden girildikten sonra eğer bina riskli ise yıkım kararı çıkmaktadır. Bina risksiz ise kullanıma devam edilmektedir. Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yapılan incelemelerin akabinde binanın güçlendirilip, güçlendirilmeyeceği ile ilgili herhangi bir çalışma yapılamaz. Çünkü onunla ilgili detaylı bir bilgi içermemektedir. Eğer binaların, güçlendirilmesi de söz konusu ise bununla ilgili yapılacak tek bir çalışma vardır. Deprem yönetmeliğidir. Deprem yönetmeliği, bütün katlarda yapılan, detaylı bir araştırmadır. Zemin ve temel sistemleri detaylı bir şekilde incelenmektedir.